土地探し

アーバンホームの後悔しない土地探し

家づくりの際にポイントとなる土地探し。
しかし、そんな土地探しで後悔される方が数多くいらっしゃることをご存じでしょうか？
ここでは、そんな土地探しのよくある失敗例から、効果的な土地探しの方法を解説します。

また、アーバンホームでは、お客様の土地探しをサポートさせていただいております。
家づくりのプロと一緒に土地探しをしてみませんか？

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Point01自社土地なら、仲介手数料無料！

アーバンホームは豊富な土地情報で
お客様の土地探しをサポート！

アーバンホームが保有している土地であれば、仲介手数料も無料です。
家づくりの第一歩は土地探しから！
どうやって探せばよいの？と悩まれる方も多いのではないでしょうか。
長い期間を過ごす場所ですので、立地や周辺環境、土地の広さなど、
こだわりたいポイントはたくさんありますよね。
一方で、土地は全て一点物ですから、新しい土地が出たり検討していた土地が売れたりと、市場の動きに振り回されやすいという特徴もあります。
このページでは、注文住宅を建てるための失敗しない土地探しのポイントを、分かりやすくご説明します。

Point02家づくりと土地探し

皆さんは、家づくりのスケジュールを
イメージ出来ていますか？

家づくりというと、やはり間取りの打ち合わせをイメージされる方が多いですが、それはまだ先の話。
まずは、予算を固めて土地を探すことから
始まります！

アーバンホームでの
家づくりスケジュール

01家づくりの計画スタート！

家づくりの計画をスタートしました！
ライフプラン・資金計画のご提案と、ご家族の要望のかなった間取りを作らせていただきます。
どんな家にしたいか、どんな生活を新築した家でしていきたいかなどなど、これからのことをたくさんご家族で話し合って楽しみましょう！

02建築申込

家づくりのパートナーとして、認めていただく記念日です。
でもまだまだやることは沢山あります。
土地探し、キッチンやお風呂の仕様決め、外壁や室内の床の色決めなど、楽しいお打ち合わせがつづきます！

03住宅ローンの申込

金融機関へ住宅ローンの申請を行います。

04土地購入

これから一生を過ごす大切な土地を購入します。

05着工～完工

土地の神様に工事の安全とご家族のこれからの健康などを祈る地鎮祭を行い、いよいよ工事開始です。
基礎工事から内装工事まで、職人の手によってどんどん家がつくられていきます。

06お引渡式

真心こめてつくった家をお引渡しするための記念の式を行います。
あとは、司法書士が登記を行い、全ての手続きが完了です！

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Point03土地探しのよくある失敗

失敗01: 完璧な土地を探して妥協できず
ズルズルと決まらないこと

失敗02: 家を建てる優先順位を
抑えられていないこと

失敗03: 住んでみたら思わぬ観点で不都合が
あること

土地探しのよくある失敗

土地探しでは失敗したくないですよね。
ここでは、よくある3つの失敗をご紹介します。
家づくりの先輩たちの失敗を糧に、悔いのない土地探しをできるようにしましょう。

01完璧な土地を探して妥協できず、
ズルズルと決まらないこと

まず土地探しで念頭に置かないといけないのは、「100点満点の土地は無い」ということです。
エリア、大きさ、形、周辺環境、価格など、全てにおいて理想的な土地と出会える方はほとんどいらっしゃいません。
70点の土地が見つかれば御の字と考え、絶対に妥協できないラインと妥協しても良いラインを事前に設定しておく必要があります。

土地購入の鉄則: 全ての条件を考慮して
「100%満足のいく土地」を探すことは
不可能です。

「80%満足のいく土地」を購入することが
土地購入の鉄則！

02家を建てる優先順位を抑えられていないこと

2つ目は、暮らしの優先順位を考えずに、お値打ちな土地に飛びついてしまうケースです。
バーゲンで「この価格で買えるのは今日だけ！」と言われて買った服をほとんど着なかった、そんな経験はありませんか？
お客様が探している土地は、ちょっとお値打ちな土地や、最近人気の土地ではなく、「お客様自身が描く理想の暮らしを実現できる土地」であるはずです。
家を建て、理想の暮らしを実現させることから逆算した土地探しは、家を建てる会社と一緒に進めていくことをオススメします。

03住んでみたら思わぬ観点で不都合が発生

3つ目は、住んでみてから後悔するケースです。データで分からない周辺の騒音環境や道路事情などは、地域に精通している人に聞くのが一番。
例えば通勤にも便利なエリアだと思っていたら、実は朝夕は激しい渋滞に巻き込まれ、想定の倍くらいの時間が掛かってしまうケースや、閑静な住宅街と思っていたら意外と騒音に悩まされるケースもあります。

土地購入に関する不満上位10